Guías para comprar vivienda con criterio
Artículos largos y originales, con ejemplos numéricos, tablas, fuentes oficiales y la fecha de la última revisión. Sin letra pequeña y sin prisa.
Empezar a comprar
Los pasos, los errores que conviene evitar y las ayudas disponibles.
Cómo comprar una vivienda en España con hipoteca, paso a paso
Los diez pasos de una compra con hipoteca, quién interviene en cada uno, qué se paga y cuánto dinero hace falta el día de la firma.
12 min de lectura Empezar a comprarErrores al comprar una primera vivienda y cómo evitarlos
Diez errores de cuentas y de papeles en una primera compra, con lo que cuesta cada uno en un caso numérico y cómo detectarlo antes de firmar.
10 min de lectura Empezar a comprarQué revisar antes de firmar la compra de una vivienda
Once comprobaciones antes de firmar la compra, cada una con la norma que la respalda: nota simple, certificado energético, comunidad, ocupación y FEIN.
10 min de lectura Empezar a comprarHipoteca para jóvenes y aval del ICO: requisitos y cómo funciona
Qué cubre el aval, quién puede pedirlo, cuánto financia cada banco y qué gastos siguen siendo tuyos aunque financies el 100 % del precio.
9 min de lecturaHipotecas
Cómo funcionan, qué tipo elegir, qué cuesta de verdad y cómo se pide.
Cómo funciona una hipoteca: cuota, intereses, comisiones y pasos
Capital, intereses y plazo, TIN y TAE, comisiones, gastos, pasos hasta la firma y consecuencias del impago, con un ejemplo calculado mes a mes.
12 min de lectura HipotecasHipoteca fija, variable o mixta: diferencias, riesgos y cuentas
Qué cambia en cada modalidad, qué eligen los compradores y cómo varía la cuota de una misma hipoteca de 200.000 euros en cuatro escenarios del Euríbor.
11 min de lectura HipotecasEuríbor y tipos de interés hipotecarios: cómo afectan a tu cuota
Qué es el Euríbor, qué mes toma tu banco, cómo se recalcula la cuota, cómo ha evolucionado en 12 meses y qué prohíbe la ley sobre suelos y tipos negativos.
9 min de lectura HipotecasCómo calcular los intereses y el coste real de una hipoteca
Cómo se reparten capital e intereses en cada cuota, cuánto cambian el plazo o una décima de tipo el coste y cuánto cuesta de verdad comprar con hipoteca.
11 min de lectura HipotecasAmortización anticipada de la hipoteca: cuota, plazo y comisiones
Qué es amortizar parte o toda la hipoteca, si conviene reducir cuota o plazo, qué comisión puede cobrarte el banco y cómo se tramita.
11 min de lectura HipotecasDocumentación para pedir una hipoteca: qué piden los bancos
Lo que dice la ley, la lista habitual por perfil (asalariado, autónomo, funcionario, pensionista, extranjero residente) y cómo preparar el expediente.
9 min de lectura HipotecasTasación de una vivienda: quién la paga, validez y si sale baja
Quién tasa la vivienda, quién paga la tasación, cuánto dura y cuánto más debes aportar si el valor tasado queda por debajo del precio.
9 min de lecturaGastos e impuestos
Qué se paga al comprar, quién lo paga y cuánto cambia según la comunidad.
Gastos e impuestos de comprar una vivienda: qué pagas y quién paga
Los tres bloques de gastos al comprar con hipoteca, quién paga cada uno y cuánto suponen en tres precios y tres territorios.
12 min de lectura Gastos e impuestosITP por comunidades autónomas: tipos, escalas y cambios de 2026
El impuesto de transmisiones de la vivienda de segunda mano en cada territorio: tipo general, tipos reducidos, escalas, cambios de 2026 y fuentes.
12 min de lectura Gastos e impuestosVivienda nueva o de segunda mano: impuestos, costes y diferencias
Impuestos, coste total, garantías legales, compra sobre plano y datos de mercado para decidir entre una vivienda nueva y una de segunda mano.
11 min de lectura Gastos e impuestosGastos después de comprar una casa: IBI, comunidad y más cada año
Qué pagas cada año además de la hipoteca, quién lo cobra, qué dice la ley y cómo evitar sorpresas con derramas, deudas y obras.
10 min de lecturaPresupuesto
Cuánto ahorrar y cuánta hipoteca encaja con tus ingresos.
Cuánto dinero ahorrar antes de comprar una casa
Entrada, impuestos, gastos y colchón: la cifra completa que hay que ahorrar, cuánto cambia según la comunidad y cuánto se tarda en reunirla.
11 min de lectura PresupuestoCuánta hipoteca puedo pedir con mi sueldo
Qué mira el banco, qué porcentajes circulan y de quién son, y cuánta hipoteca cabe según tu sueldo neto, el plazo y el tipo de interés.
11 min de lecturaInvertir en alquiler
Cómo medir la rentabilidad de un piso en alquiler.
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