Fuentes y actualización de datos

Datos de mercado

Estos son los datos de contexto que aparecen en la web, con su fecha de referencia. Cuando una fuente publica un dato nuevo, se actualiza aquí y en las páginas que lo usan.

Impuestos y gastos por territorio

La calculadora de gastos usa los tipos de ITP, AJD, IVA, IGIC e IPSI de cada comunidad y ciudad autónoma, leídos en los textos legales y contrastados con el Ministerio de Hacienda.² La fiabilidad indica cuánto de lo leído se pudo confirmar en el boletín oficial.

Notas sobre los datos fiscales:

• La base imponible es el mayor valor entre el precio, el valor declarado y el valor de referencia del Catastro.³
• Los territorios forales (Navarra y País Vasco) tienen sus propias normas y su propio criterio de valoración.
• En Ceuta la confianza es baja: el tipo del IPSI que figura en el texto oficial de 2019 es del 4 %, y no se ha podido confirmar un cambio posterior en el boletín.
• Los anuncios de rebajas fiscales para 2027 que solo constan en notas de prensa no se incorporan.

Notaría, registro, gestoría y tasación

Notaría y registro se calculan con la escala de los aranceles del Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, con las reducciones vigentes.⁴⁵ No existe calculadora oficial del Notariado ni de los Registradores: los resultados se muestran con un margen de menos 20 % a más 40 %. Los honorarios de gestoría (300 a 500 euros) y de tasación (250 a 500 euros) son estimaciones de mercado, no tarifas oficiales.

Normas pendientes o provisionales

A fecha de 17 de octubre de 2026, el real decreto ley 29/2026 (BOE de 7 de octubre) está en vigor, pero su convalidación no consta verificada y las Cortes están disueltas por el real decreto 806/2026.⁶ Lo que depende de él, como la nueva escala de reducciones del IRPF por alquiler a partir del 1 de diciembre de 2026 o la línea TU CASA del ICO, se trata como provisional y no se usa en los cálculos. Lo mismo ocurre con el real decreto ley 28/2026 sobre estabilidad de los contratos de alquiler.

Cómo se actualizan los datos

• Los datos de mercado se revisan cuando sus fuentes publican datos nuevos.
• Los datos fiscales y legales se revisan cuando se publica un cambio normativo y, al menos, una vez al trimestre.
• La fecha que aparece en cada página es la de la última revisión real de su contenido.

Más sobre el método en la política editorial y metodología. Los datos fiscales se aplican en la calculadora de gastos de compraventa y se explican en la guía de ITP por comunidades autónomas.